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Soluciones en Impermeabilización

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Sistema Prefabricado

Son mantos a base de polímeros y/o fibras de vidrio que, al contacto con fuego se adhieren entre sí y a la superficie formando una capa hermética al paso del agua que es elástica y resistente a los rayos UV; puede medir de 3mm a 8mm de espesor según se requiera. Se utilizan cuando el sistema constructivo tiene movimiento o juntas, para techos de madera o para azoteas que quieren aumentar el tiempo de vida del recubrimiento. Por su gran durabilidad también se recomiendan para superficies con tráfico peatonal (terrazas o balcones) o que quedarán bajo algún acabado posterior (piso decorativo). Se requiere equipo y mano de obra especializada ya que se prepara con soplete.

El costo de aplicación con materiales y mano de obra oscila entre los $150 y $260 por m² dependiendo del espesor del manto y su material de composición.

Sistema Cementoso

Fabricados en base cemento, se emplean en superficies verticales y horizontales que pueden tener contacto o inmersión constante en agua. No son adecuados para techos ya que los movimientos estructurales pueden agrietar el recubrimiento y permitir el paso de agua. Su aplicación suele requerir de varios materiales y herramienta de albañil ya que se trabajan como el cemento.

El precio es muy variado dependiendo del tipo de elemento a impermeabilizar, por ejemplo el enjarre con impermeabilizante cementoso en un muro de planta baja para evitar humedad ascendente y salitre, cuesta alrededor de $160 el m². Por otro lado, un acabado cementoso impermeable para una pila o cisterna, tiene un precio por metro de $289 que puede aumentar dependiendo de la cantidad de daños o grietas que tenga la superficie.

Sistema Acrílico

Son productos base agua que se fabrican de polímeros, pigmentos inorgánicos, agregados minerales y aditivos especiales, de secado rápido y procedimiento simple. Es muy utilizado por la practicidad de su aplicación que puede ser efectuada por personal no especializado. Se utilizan en techos planos e inclinados, de concreto o de lámina. Debe considerarse que el sistema constructivo esté correctamente sellado mediante piso de azotea o una lechereada fina para que el impermeabilizante logre su función óptima. Su tiempo de vida suele ser de 3 a 5 años. Es la opción más económica tanto en material como en mano de obra.

El costo de aplicación incluyendo materiales suele ser de $95 a $130 el m².

Sistema Asfáltico

Impermeabilizante de color negro con base de bitumen (extraído del petróleo), que facilitan la aplicación en superficies más complejas y en cualquier época del año, ya que no requieren que el área esté seca para poderse trabajar. Son comúnmente utilizados en donde se requiere bloquear la humedad ascendente como en muros de cimentación o planta baja, así como jardineras y regaderas, pues soportan humedad constante. La aplicación es sencilla, pero requiere solventes y herramienta específica con la que suelen contar los contratistas especializados. Su tiempo de vida va de los 5 a 10 años.

El costo de aplicación con materiales oscila entre los $120 a $200 m² dependiendo el número de capas, el área total (a mayor área, menor precio por rendimiento de materiales) y si se le coloca o no membranas de refuerzo.

Sistema Poliuretano

Son los sistemas de mayor desempeño, utilizados para condiciones muy demandantes como movimientos estructurales fuertes, resistencia a abrasiones o tránsito vehicular (estacionamientos, plantas químicas, puentes de carretera…). Su aplicación requiere de la combinación de varios materiales (aditivos/catalizadores) y mano de obra especializada. Suele ser la opción más costosa pero también la de mayor tiempo de vida/garantía.

El costo por m2 ronda los $450, incluyendo materiales, herramienta y mano de obra.

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